Vorlage - 20/0866  

Die Preisanpassung der Gästehäuser Hössensportzentrum wird beschlossen.

Um einen Überblick über die Preise der umliegenden Jugendherbergen und Sportschulen zu bekommen, wurde eine vereinfachte Konkurrenzanalyse durchgeführt. Hier wurden neben dem Preis auch die Sportstätten und die Ausstattung in die Bewertung einbezogen.

Während dieser Konkurrenzanalyse stellte sich heraus, dass es einen preislichen Unterschied zwischen Sportschulen und Jugendherbergen gibt, ebenso bei der Art und Buchung der Sportstätten. Auch bei der Ausstattung der Gästezimmer und der Aufenthaltsräume unterscheiden sie sich. Aus diesem Grund bezieht die Konkurrenzanalyse die Jugendherbergen im Bereich der Klassenfahrten und die Sportschulen für den Bereich aller anderen Übernachtungsgäste ein.

Der Umkreis dieser Konkurrenzanalyse beträgt im Bereich der Jugendherbergen ca. 150 km. Im Bereich der Sportschulen wurde eine Entfernung von ca. 200 km berücksichtigt.

Im Folgenden möchte ich auf die verschiedenen Gründe eingehen, die zu einer Preiserhöhungen im Bereich der Gästehäuser führen. Der aktuelle Trend zeigt, dass sich die Anzahl der Jugendherbergen reduziert, die verbleibenden jedoch ihre Kapazitäten ausbauen. Dieser Trend wird durch die aktuelle Pandemie wahrscheinlich noch verstärkt werden. Diesem aus wirtschaftlichen Erwägungen herrührenden Trend folgt auch das Hössensportzentrum mit dem Neubau des Gästehauses 3.

Um die Situation der Sportstättenbuchung beschreiben zu können, wurde diese hinterfragt und ausgewertet. Das Ergebnis zeigt, dass bei den Jugendherbergen häufig die Stadt oder der Landkreis zuständig für Sporthallen ist, bei den Rasenplätzen gibt es häufig einen zuständigen Platzwart.

Die vorletzte Preisanpassung im Hössensportzentrum fand im Jahr 2012 statt.

Bis zu dieser Preisanpassung wurden in den Zimmern die Betten erneuert. Mit der Sanierung der Bäder wurde ebenfalls eine Lüftungsanlage in das Gästehaus 1 eingebaut.

Im Gästehaus 1 und 2 wurden Fernsehgeräte installiert. Die Tagungsräume wurden mit neuer Medientechnik und blickdichten Vorhängen sowie einer neuen Bestuhlung inkl. Tische ausgestattet.

Der bestehende Speisesaal wurde mit Akustikplatten ausgestattet und ein weiterer Speisesaal wurde geschaffen. Auch hier wurde die Bestuhlung erneuert. Das Büffet wurde umgebaut und in diesem Zuge wurden Tellerwärmer sowie eine „Speisetafel“ eingebaut.

Im Außenbereich entstand der Kunstrasenplatz. Dieser ermöglicht auch Fußballtrainingslager in der Schlechtwetterzeit während die Rasenplätze gesperrt sind. Das Hössensportzentrum wurde Ende 2017 mit einer komfortablen Schließanlage ausgestattet.

Im Jahr 2018 sind im Schwimmbad ein Bewegungsbecken sowie ein Außenbecken für Kinder mit Wasserspielplatz entstanden.

Darüber hinaus wurde das Hössensportzentrum nach den Kriterien der bundesweiten Kennzeichnung >>Reisen für Alle<< eingestuft und berechtigt die Auszeichnung >>Barrierefreiheit geprüft<< zu führen und zu nutzen.

Die Gästehäuser werden zukünftig in Standard und Komfort unterschieden. Wobei sich vorerst alle Komfortzimmer im Gästehaus 3 befinden und die Standardzimmer in den Gästehäusern 1 und 2.

Ab dem Jahr 2021 soll es im Bereich der Gästehäuser zu einer Preisanpassung kommen.

Für den Bereich der Komfortzimmer soll der Preis grundsätzlich um 10 € höher liegen als bei den Standardzimmern.

Ein wichtiger Preis ist der Mehrbettzimmerpreis. Dies ist der Preis der regelmäßig erfragt wird und mit dem sehr gut in den Medien gearbeitet werden kann. Die Zimmer werden zu ca. 70% als Mehrbettzimmer gebucht. Deshalb soll dieser im Vergleich recht günstig sein. Bei Doppel-. und Einzelzimmern besteht dieser Wunsch nicht.

Für die Klassenfahrten ist ebenfalls eine Erhöhung um 2,50 € angedacht. Der Preis wird sich von 33,50 € je Schüler und Übernachtung auf 36,00 € ab 4 Übernachtungen erhöhen. Auch hier liegt der Preis für Klassenfahrten unter dem der vergleichbaren Jugendherbergen. Zu den Jugendherbergen im direkten Vergleich gehören: Jugendherberge Borkum, Aurich, Jever, Rotenburg an der Wümme und Verden.

Mit diesen Erhöhungen liegen wir leicht unter dem Durchschnitt der umliegenden Jugendherbergen und Sportschulen (Umkreis ca. 200 km) bei Mehrbettzimmern, haben jedoch aufgrund der zentralen Lage der Sportstätten auf dem Gelände und den kurzen Wegen ein hohes Maß an Komfort zu bieten.

Es ergibt sich folgende Preisliste:

Klassenfahrten:

-          ab 4 Übernachtungen pro Nacht pro Person: € 36,00:

Übernachtung im Standardzimmer pro Person Vollpension:

-          Einzelzimmer:  € 49,00 Neu € 59,50  Neubau Komfort € 69,50

-          Doppelzimmer:  € 44,00 Neu € 49,50   Neubau Komfort € 59,50

-          Mehrbettzimmer:  € 34,00 Neu € 39,50   Neubau Komfort € 49,50