Auszug - Bebauungsplan W3 Südlich "Am Esch" - mit örtlichen Bauvorschriften - Festlegung des Beteiligungsverfahrens  

Der stellv. Ausschussvorsitzende verweist auf die Drucksache Nr. 21/0958-01 und bittet Herrn Janßen  um Erläuterungen zur Beschlussvorlage.

Herr Janßen stellt anhand einer PowerPoint-Präsentation (beigefügt als Anlage zum Tagesordnungspunkt) die Planungsrahmenbedingungen, die grundsätzliche Intention der Steuerung der städtebaulichen Dichte und Gestaltung sowie eine Fotodokumentation der Bestandssituation vor. So wurden im Geltungsbereich Handlungsbedarfe hinsichtlich der vorgenannten Parameter identifiziert und vorgeschlagen, eine Neuordnung unter Bezugnahme der „Leitlinie Gestaltung und Dichte“ vorzunehmen, um eventuelle nachbarschaftliche städtebauliche Spannungsfelder in Folge Abriss und Neubau von Gebäuden zu reduzieren. Das Planungsbüro schlägt für den Geltungsbereich vor, mit zwei unterschiedlichen Varianten der Grundzüge, die sich in der Verdichtung des Gebietes unterscheiden, in das Verfahren einzusteigen:

Strukturentwickelnde Variante:

Strukturschützende Variante

Herr Janßen führt ergänzend aus, dass die örtlichen Bauvorschriften (Dachformen, Vorgartengestaltung, Farben der Baumaterialien) im weiteren Verfahren zu klären seien. Die Dachneigung werde jedoch schon jetzt mit mindestens 30 Grad angegeben, um die Zielrichtung einer harmonischen Dachlandschaft zur Förderung des Ortsbildes widerzugeben.

Auf Nachfrage von Ratsherrn Rust antwortet Herr Janßen, dass, wie üblich in der Stadt Westerstede, auf den nicht überbaubaren Bereichen entlang der Straßenverkehrsflächen Nebenanlagen in Form von Gebäuden (z.B. Carports und Garagen) ausgeschlossen würden. Auf den übrigen Flächen seien diese zulässig. Nicht davon betroffen seien einfache Stellplatzflächen.
 

Beschlussvorschlag an den Verwaltungsausschuss:

Die Verwaltung wird beauftragt, eine informelle vorgezogene Bürgerbeteiligung durchzuführen. Hierbei werden die Grundzüge der Planung dargestellt, indem die Planunterlagen nach vorheriger Ankündigung in der Nordwest-Zeitung für 14 Tage im Rathaus öffentlich ausgelegt werden. Die Unterlagen werden auch auf der Internetseite der Stadt Westerstede bereitgestellt. Den Bürgerinnen und Bürgern wird die Möglichkeit der Stellungnahme gegeben.
 

Abstimmungsergebnis:

einstimmig