Vorlage - 17/0050  

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 66 B Erweiterung Industriegebiet Moorburg, Leerer Straße,  wird gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch beschlossen. Der Flächennutzungsplan (115. Änderung) ist im Parallelverfahren zu ändern.

Die Verwaltung wird mit der Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB beauftragt.

Die Öffentlichkeit wird gem. § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informiert, indem die Planunterlagen nach vorheriger Ankündigung in der Nordwest-Zeitung für 14 Tage im Rathaus öffentlich ausgelegt werden.

Die im untenstehenden Übersichtsplan gelb markierte und etwa 1,1ha große Fläche wurde durch die Stadt erworben und soll nunmehr einer gewerblichen Nutzung zugefügt werden.

Gewerbetreibende aus dem Bestandsgewerbegebiet haben bereits Interesse an einer Erweiterung ihres Betriebes auf dieser Arrondierung bekundet.

Westlich der BAB A28 Abfahrt Westerstede-West verläuft parallel zur BAB A28 und der Straße ‚Am Brunbarg‘ das Verbandsgewässer III. Ordnung Wasserzug-Nr. 2.08.04. Das Gewässer knickt noch vor der Straße ‚Zu den Wiesen‘ im rechten Winkel Richtung Norden ab, verläuft dann durch das Gewerbegebiet Moorburg und mündet in den Moorburger Wasserzug (blau gekennzeichnet). Die Ammerländer Wasseracht ist Unterhaltungspflichtiger v.g. Gewässers.

Die Stadt Westerstede und die Ammerländer Wasseracht prüfen derzeit eine Verlegung des Gewässerabschnittes aus dem Gewerbegebiet heraus. Die Erschließung des Gewerbegebietes und die Gewässerunterhaltung des Gewässerabschnittes innerhalb des Gebietes könnten durch eine Verlegung erheblich verbessert werden.

In Gesprächen mit den ansässigen Gewerbebetrieben wurde eine Verlegung des Gewässers ebenfalls positiv gesehen. Insbesondere seitens des Speditionsbetriebes sei die optimale Ausnutzung des Betriebsgeländes aufgrund des Gewässers eingeschränkt. Auch die Firma Megadruck nimmt den Gewässerräumstreifen in Absprache mit der Ammerländer Wasseracht derzeit schon als Parkstreifen in Anspruch.  

In dem Übersichtsplan sind alternative Trassen des Gewässers mit direkter Anbindung/Einmündung in die Große Norderbäke mit blauer gestrichelter Linienführung sowie eine Trassenführung entlang der Straße ‚Zu den Wischen‘ (gelb) dargestellt.

Über beide Alternativen wird in der Ausschusssitzung weiter berichtet und werden im anstehenden Verfahren mit den Trägern öffentlicher Belange weiter geprüft.

Die NWP Planungsgesellschaft wurde gebeten, einen Vorentwurf des Bebauungsplanes anzufertigen, der in der Sitzung vorgestellt wird.