Auszug - Bebauungsplan - W5 Peterstraße, Lange Straße, Kirchenstraße - mit örtlichen Bauvorschriften - Abwägung - Festlegung des Beteiligungsverfahrens  

Der Ausschussvorsitzende verweist auf die Beschlussvorlage 21/0957-04 und bittet Herrn Hots um weitere Ausführungen.

Herr Hots erläutert anhand einer PowerPoint-Präsentation den Anlass und das Ziel, den derzeitigen Stand sowie den grundsätzlichen Aufbau der Grundzüge des Bebauungsplans Nr. W5. Weiter geht er auf die Stellungnahmen der Privatpersonen im Zuge der informellen frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung ein. Vorwiegend seien Stellungnahmen zu dem neu festzusetzenden Maß der baulichen Nutzung abgegeben worden.

Herr Hots beschreibt anhand eines Lageplans den aktualisierten Höhenplan, der aufgrund der Begehung vor der vergangenen Ausschusssitzung sowie aufgrund einer Ortsbesichtigung mit dem Planungsbüro Diekmann-Mosebach&Partner, angepasst wurde. Weiter erläutert er das nördliche und südliche Plangebiet, welche nunmehr in zehn anstatt vormals in sechs Zonen unterteilt seien. Jede Zone beschreibe die maximale Zahl der Vollgeschosse sowie die maximale Trauf- und Firsthöhe.

Der aktualisierte Höhenplan solle erneut informell den Bürgerinnen und Bürgern vorgestellt werden. Aufgrund der im Oktober 2021 beschlossenen Veränderungssperre für den Bereich des Bebauungsplanes habe man einen entsprechenden Planungszeitraum, der durchaus für diesen sensiblen und vielschichtigen Planbereich auch genutzt werden könne. Weiterhin schlage die Verwaltung vor, den ‚Beirat für Baukultur‘ einzubinden, um eine fachliche Expertise von Außen einzuholen.

Ratsherr Kroon unterstützt die Vorgehensweise und steht der weiteren Entwicklung positiv gegenüber.
 

Beschlussvorschlag an den Verwaltungsausschuss:

Der Verfahrens- und Abwägungsvorschlägen wird zugestimmt.

Die Verwaltung wird beauftragt, eine erneute informelle vorgezogene Bürgerbeteiligung durchzuführen. Hierbei werden die Grundzüge der Planung dargestellt, indem die Planunterlagen nach vorheriger Ankündigung in der Nordwest-Zeitung für 14 Tage im Rathaus öffentlich ausgelegt werden. Die Unterlagen werden auch auf der Internetseite der Stadt Westerstede bereitgestellt. Den Bürgerinnen und Bürgern wird die Möglichkeit der Stellungnahme gegeben

Weiter wird die Verwaltung beauftragt, Kontakt mit dem Beirat für Baukultur zur weiteren fachlichen Beratung zeitnah aufzunehmen.

Abstimmungsergebnis:

einstimmig