Auszug - Anfragen und Hinweise  

Herr Hinrichs berichtet von einem Neubau eines eingeschossigen Wohngebäudes mit einem Flachdach in der Lessingstraße. Das Bauvorhaben hielte zwar den Bebauungsplan ein, jedoch entspreche die Dachgestaltung nicht den Ergebnissen der Arbeitskreissitzungen „Gestaltung und Verdichtung“. In Anbetracht des umliegenden Quartiers und insbesondere der Nachbarbebauung (viele ebenerdige Flachdachgebäude) passe sich der Neubau aus Sicht der Verwaltung in das Umfeld ein.

Herr Leffers ergänzt, dass der Fokus der bisherigen Überprüfung von alten Bebauungsplänen im Bereich der erweiterten Innenstadt (Bereich zwischen der Ammerlandallee/Kuhlenstraße/Kleine Norderbäke/Autobahn) liege. Außerhalb dieses Bereiches ermögliche die Stadt derzeit individuelle baugestalterische Freiheiten, sodass auch hier aufgrund der Vorprägung des Gebietes dieselbe Freiheit gegeben werden sollte.

Herr Ockenga erläutert, dass der Baustil seines Erachtens in dem Gebiet aus der Reihe falle, da die bisherigen Flachdachgebäude vorwiegend ebenerdig seien.

Der Ausschussvorsitzende fügt hinzu, dass die Ortsbildprägung des Quartiers hier nicht tragend sei und insofern der beantragte Baustil möglich sein sollte.

Von den Ausschussmitgliedern ergibt sich hierauf eine allgemeine Zustimmung zu dem Vorhaben.

Herr Hinrichs stellt anhand von Plänen das Vorhaben der be.storaged GmbH, einem Tochterunternehmen der EWE AG, vor zum Bau eines Lithium-Ionen Speichers mit Wechselrichter, Trafo und Übergabestation;  20 MW Leistung und 40 MWh Kapazität. Der Standort direkt am Umspannwerk Westerstede sei aus energietechnischer Sicht optimal und städtebaulich unproblematisch. Die Stadtverwaltung werde das Projekt positiv begleiten.

Herr Hinrichs zeigt den Planungsstand des Neubaus eines Wohn- und Geschäftshauses „Postgebäude“ an der Poststraße auf. Das Architekturbüro Haves & Hogt habe auf Grundlage der Beratungen im Ausschuss mehrere Vorschläge zur Gestaltung des Dachgeschosses abgegeben. Die Verwaltung sei der Meinung, dass sich die Variante 4, bei welcher die Gauben hereingezogen seien und ein abgeschrägtes Dach aufzeigten, am Besten in das Stadtbild einfügen würde. Die Verwaltung könne sich auch eine Variante mit sog. „französischen Balkonen“ vorstellen.

Herr Leffers ergänzt, dass die Fassade des Gebäudes aufgrund der Vor- und Rücksprünge aufgelockert werde. Weiterhin gäbe es im hinteren Bereich ein separates Gebäude, welches durch einen Überbau über die Tiefgarageneinfahrt mit dem vorderen Gebäude verbunden sei. Die Tiefgarage sei über eine Zufahrt neben dem Restaurant Leogrande vom Postplatz aus erreichbar. Die Einfahrtsmöglichkeitfür PKW von der Poststraße würde zukünftig unterbunden werden, sodass die Platzsituation verbessert werde. Die fußläufige Verbindung bliebe bestehen.

Die Ausschussmitglieder sprechen sich für das Bauvorhaben sowie für die vorgeschlagenen Varianten aus. Die Gauben sollte eingerückt und mit einem abgeschränkten Dach versehen werden.

Ratsherr Cording hinterfragt die planungsrechtliche Zulässigkeit von Kleinwindkraftanlagen zur Eigenverbrauchsnutzung.

Herr Hinrichs erläutert, dass die planungsrechtliche Zulässigkeit dieser Anlagen in einer der nächsten Ausschusssitzungen näher in Abstimmung mit dem Landkreis Ammerland erläutert werden könne.