Vorlage - 20/0929-01-01  

Die Sporthalle Ocholt wird saniert und um einen Gymnastikraum ergänzt. Die Verwaltung wird beauftragt, entsprechende Vorplanungen vorzubereiten und im Sportausschuss vorzustellen.

In der Sitzung des Sportausschusses vom 07.11.2022 wurde beschlossen, das Dach der Sporthalle der Grundschule Ocholt in 2023 zu sanieren. Ferner wurde die Verwaltung beauftragt, den Sanierungsbedarf der Sporthalle sowie den zukünftigen Nutzungsbedarf zu ermitteln.

Nach ersten Abstimmungsgesprächen mit dem TUS Ocholt und aufgrund der Ergebnisse der Tragwerksprüfung, die als Sofortmaßnahme eine neue Tragwerksplanung erforderte, wurde die Dachsanierung für 2023 ausgesetzt.

Bezüglich des Nutzungsbedarfs konnte festgestellt werden, dass die Sporthalle eine sehr gute Auslastung erfährt. Zusätzlich gewünschte Gymnastik-/Seniorensportkurse können mangels freier Hallenzeiten nicht angeboten werden. In Abstimmung mit dem TUS Ocholt wurde festgestellt, dass sich durch einen zusätzlichen Gymnastikraum die gewünschten Hallenzeiten anbieten ließen.

Verwaltungsseitig wurde inzwischen der mittelfristige Sanierungsbedarf der gesamten Sporthalle unter Berücksichtigung eines zusätzlichen Gymnastikraumes als Anbau ermittelt. Die Kostenschätzung mit den einzelnen Positionen ist als Anlage beigefügt. Wesentliche Aspekte sind die Sanierung des Daches, der Umkleiden/Duschen, die Errichtung eines Gymnastikraumes sowie einer Tribüne. Für die Schaffung einer Tribüne ist jedoch zunächst eine Machbarkeitsstudie erforderlich. Als Kostenvolumen für die gesamte Sanierungsmaßnahme wurde 4.336.200 € brutto ermittelt.

Zum Vergleich wurden auch die Kosten für den Neubau einer zweiteiligen Sporthalle mit Tribüne und zusätzlichem Gymnastikraum ermittelt. Die Kostenschätzungen sind als Anlage beigefügt.

Es  wurden zwei Varianten berechnet:

• zweiteilige Sporthalle, Maße wie Halsbek (32 x 20m):

voraussichtliche Kosten: 8.347.740,87 € (inkl. Rückbau der alten Halle)

• zweiteilige Sporthalle mit DIN-Maßen (45 x 22m):

voraussichtliche Kosten: 10.763.803,63 € (inkl. Rückbau der alten Halle)

Die Sporthalle Ocholt ist eine zweiteilige Sporthalle mit den Maßen 33,5 x 25m. Die Dreifeldhallen in Westerstede haben die Maße 45 x 27m.

Nach einer umfassenden Sanierung der vorhandenen Sporthalle wäre diese auf einem aktuellen Stand und um einen Anbau mit Gymnastikraum ergänzt. Sollte sich der Bau einer Tribüne im Rahmen der Sporthallensanierung realisieren lassen, so würde sich diese allerdings nicht über beide Hallenteile erstrecken. Die Tribüne könnte lediglich die Stirnseite einer Halle abdecken. Außerdem werden sich die Deckenhöhen der Hallenteile auch nach der Sanierung nicht auf einem Niveau befinden.

Der Gymnastikraum könnte im rückwärtigen Bereich der Sporthalle entstehen. Dort befinden sich derzeit die Fahrradständer. Der neue Standort für die Fahrradständer sowie die zukünftige Wegeführung für die Fahrradfahrer sind noch zu ermitteln. Auch eine Abstimmung mit den Vertretern der jeweiligen Interessensgruppen hat noch zu erfolgen.

Darüber hinaus ist eine Gesamtbetrachtung der zukünftigen Entwicklung der Grundschule Ocholt erforderlich. Insbesondere zu den Themen Bushaltestelle, Parkplätze und Entwicklung des Kindergartens.

Der Neubau einer zweiteiligen Sporthalle ist entsprechend der Kostenschätzung wesentlich kostenintensiver als die Sanierung, bietet jedoch die besseren Bedingungen für die Nutzer.

Verwaltungsseitig wird die Sanierung der Sporthalle präferiert. In den nächsten Sitzungen könnte der mögliche zeitliche Ablauf vorgestellt werden, so dass die erforderlichen Mittel in die Finanzplanung der jeweiligen Haushaltsjahre aufgenommen werden könnten.

Im Haushalt 2023 stehen 400.000 € für die Dachsanierung der Sporthalle in Ocholt zur Verfügung. 300.000 € hiervon wurden als Instandhaltungsrückstellung gebildet, welche zum Jahreswechsel 2023/2024 aufzulösen ist. Die verbleibenden 100.000 € können in das Haushaltsjahr 2024 übertragen werden und stehen für erste Vorplanungen zur Verfügung.