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Vorlage - 24/1620-03  

 
 
Betreff: Bebauungsplan Nr. 134 - Bereich Max-Eyth-Straße / Kleine Norderbäke, im Verfahren nach § 13a BauGB - Abwägung - Beteiligungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
  Bezüglich:
24/1620
Federführend:Bauamt Bearbeiter/-in: Hots, Stefan
Beratungsfolge:
Bauausschuss Vorberatung
18.08.2025 
Sitzung des Bauausschusses      
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Die Verwaltung wird mit der Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB beauftragt.

Die Öffentlichkeit wird gem. § 3 Abs. 1 BauGB frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informiert, indem die Planunterlagen nach vorheriger Ankündigung im Amtsblatt der Stadt Westerstede sowie in der Nordwest-Zeitung für 14 Tage auf der Internetseite der Stadt Westerstede veröffentlicht werden. Weiterhin werden die Planunterlagen im genannten Zeitraum im Rathaus zur Einsicht bereitgestellt.

Sachverhalt:

Für den oben genannten Bebauungsplan wurde vom 01.11.2024 bis einschließlich 18.11.2024 ein Verfahren zur Darlegung der Grundzüge der Planung durchgeführt. Die Unterlagen konnten im Internet eingesehen und Stellungnahmen abgegeben werden. Die entsprechenden Unterlagen sind auch weiterhin bis zum Satzungsbeschluss unter www.westerstede.de unter der Rubrik: Standort > Bauen und Stadtentwicklung > Bauleitplanung, veröffentlicht. Des Weiteren wurde die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die Unterlagen im Rathaus gegeben.

 

Weiter sind die Planunterlagen den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange im Rahmen der Darlegung der Grundzüge der Planung beteiligt worden. Ihnen wurde die Möglichkeit der Stellungnahme bis einschl. zum 25.11.2024 gegeben.

 

Aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen wurde vorgeschlagen, die Beschlussfassung über das Beteiligungsverfahren zurückzustellen und die weitere Grundlagenermittlung sowie die Erstellung der erforderlichen Gutachten (Lärm und Entwässerung) abzuwarten.

 

Nunmehr liegen die ersten Ergebnisse der genannten Gutachten vor; die entsprechenden Kurzfassungen werden nachgereicht.

 

Den Verfahrens- und Abwägungsvorschlägen (Abwägungstabellen) wurde bereits im Dezember 2024 zugestimmt. Die Tabellen werden jedoch vollständigkeitshalber nochmals beigefügt.

 

Es wird vorgeschlagen das Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen. 

 

 

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Finanzielle Auswirkungen:

Die Planungskosten werden vom Vorhabenträger übernommen.

Anlage/n:

Tabelle mit Verfahrens- und Abwägungsvorschlägen

Kurzfassung Entwässerungsgutachten – Entwurf -  (nachgereicht 15.08.2025)

Kurzfassung Lärmgutachten (nachgereicht 15.08.2025)

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 2 2 241129_BPlan Nr. 134_MaxEythStraße-GdP-öffentlich (666 KB)      
Anlage 3 3 Kurzfassung Lärmgutachten (13206 KB)      
Anlage 4 4 Kurzfassung Entwässerungsgutachten – Entwurf - (63 KB)      
Stammbaum:
24/1620   Bebauungsplan Nr. 134 - Bereich Max-Eyth-Straße / Kleine Norderbäke, im Verfahren nach § 13a BauGB - Aufstellungsbeschluss   Bauamt   Beschlussvorlage
24/1620-01   Bebauungsplan Nr. 134 - Bereich Max-Eyth-Straße / Kleine Norderbäke, im Verfahren nach § 13a BauGB - Grundzüge der Planung - Festlegung der Beteiligung   Bauamt   Beschlussvorlage
24/1620-02-01   Bebauungsplan Nr. 134 - Bereich Max-Eyth-Straße / Kleine Norderbäke, im Verfahren nach § 13a BauGB - Abwägung - Beteiligungsbeschluss   Bauamt   Beschlussvorlage
24/1620-03   Bebauungsplan Nr. 134 - Bereich Max-Eyth-Straße / Kleine Norderbäke, im Verfahren nach § 13a BauGB - Abwägung - Beteiligungsbeschluss   Bauamt   Beschlussvorlage