Vorlage - 26/2185  

Der Haushaltsausschuss wird gebeten, 125.000 € als Sondermaßnahme der Gebäudebewirtschaftung für die Feststellung des Sanierungsbedarfes der Keller- und Beckenbereiche des Hössenbades bereitzustellen.

In den Kellerbereichen des Hössenbades gibt es deutliche Anhaltspunkte für einen altersbedingten Sanierungsbedarf.

Betroffen sind der Kriechkeller unter den Umkleiden und dem Eltern-Kind-Becken sowie der Umlaufkeller direkt rund um das große Schwimmbecken. Der Umlaufkeller ist durch das chloridhaltige Beckenwasser chemisch stark beansprucht. Sichtbare Kalk-Tropfsteine (Stalaktiten und Stalagmiten) zeigen bereits, dass Wasser durch das Betonbecken sickert und Salze auswäscht. Im Bereich des Kriechkellers wird zudem mit Betonabplatzungen gerechnet.

Grundsätzlich muss das Gebäude des Hössenbades als Ganzes betrachtet werden. Da ohnehin Arbeiten an den tragenden Dachbindern (Bindersanierung) und am Dach (u.a. Flachdachsanierung) des Hallenbades anstehen, müssen auch der Zustand des Kellers bekannt sein. Nur mit einem Gesamtüberblick können wir die anstehenden Aufgaben sinnvoll priorisiert werden.

Deshalb soll parallel eine umfassende Bauwerksprüfung (Beton) für das gesamte Hallenbad durchgeführt werden. Das einzuholende Gutachten darf sich nicht nur auf den Keller beschränken, sondern muss ausdrücklich das Becken und die Beckenkante (Beckenkopf) untersuchen, um versteckte Schäden rechtzeitig aufzudecken.

Im Zuge dieser Maßnahmen sind zwei wichtige Verbesserungen im Kriechkeller geplant. Zum einen werden Pumpensümpfe installiert, um eindringendes Grund- und Schichtwasser sofort automatisch abzupumpen und das Fundament trocken zu halten. Zum anderen wird die Decke des Kriechkellers nach der Sanierung gedämmt. Da sich direkt darüber die beheizten Umkleiden und das warme Eltern-Kind-Becken befinden, verhindert die Dämmung das Entstehen von Schwitzwasser (Kondensation) im Keller. Das schützt den Beton vor Feuchtigkeit und senkt gleichzeitig spürbar die Heiz- und Betriebskosten des Bades.

Bevor der Gutachter den Kriechkeller untersuchen und Proben nehmen kann, muss dieser Bereich zwingend komplett geräumt und gründlich gereinigt werden.

Die Maßnahme wird als Sondermaßnahme der Gebäudebewirtschaftung geplant.

Die voraussichtlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 40.000 € für die Räumung und Reinigung des Kriechkellers, rund 15.000 € für die vorbereitenden Deckenöffnungen und anschließenden Reparaturarbeiten, ca. 30.000 € für das bautechnische Gutachten inklusive Schadstoffbeprobung sowie ca. 40.000 € für die umfassende Bauwerksprüfung des gesamten Hallenbades. Die Gesamtsumme der Sondermaßnahme liegt somit bei voraussichtlich ca. 125.000 €.

Entsprechende Haushaltsmittel stehen zur Verfügung: