Vorlage - 22/1241-01  

In der Bauausschusssitzung vom 21.06.2022 wurde beschlossen, dass es aufgrund der landwirtschaftlich geprägten Dorfstruktur in Westerloy erforderlich ist, fachliche Stellungnahmen bzgl. der freizuhaltenden Flächen für den Immissionsschutz, ausgelöst durch landwirtschaftliche Gerüche und den Sportlärm, für eine erste Beurteilung der weiteren Baumöglichkeiten in Westerloy einzuholen.

Weiterhin sollten die in der Bauausschusssitzung aufgeworfenen Fragestellungen zur inhaltlichen Auseinandersetzung innerhalb der Fraktionen diskutiert werden. Die damalige Präsentation (Anlage 1) ist nochmals beigefügt.

Hinsichtlich der Lärmemissionen liegt bereits ein entsprechendes Kurzgutachten vor, das als Anlage 2 beigefügt ist. Im Ergebnis wirkt sich der Sportlärm weniger restriktiv aus, als befürchtet.

Die Ergebnisse bzgl. der Imissionen des Heidefestes zeigen, dass in einem Radius von knapp 240 Meter ausgehend von der Beschallungsanlage im Festzelt der Immissionsrichtwert von 70 dB(A) für „seltene Ereignisse“ nicht eingehalten werden kann. Hier würden große Flächenanteile für zukünftige Wohnnutzung verloren gehen. In einem gewissen Maße können diese Werte im Zuge der Abwägung über einen möglichen Bebauungsplan „überwunden“ werden. Um diesen Abwägungsspielraum zu ermitteln, sollte eine weitergehende fachanwaltliche Beratung stattfinden, um zum einen der Wohnentwicklung Spielraum zu geben, aber auch um das Heidefest nicht einzuschränken. 

Die bereits angeforderte Untersuchung über die Geruchsimmissionen liegt derzeit noch nicht vor. Die Verwaltung hofft, dass entsprechende Aussagen spätestens zur Sitzung getätigt werden können.

In der Ausschusssitzung wird das Planungsbüro NWP die Rahmenbedingungen vorstellen und entsprechende Zielaussagen zur baulichen Entwicklung sollten aufgestellt werden.

Des Weiteren sollte innerhalb der Sitzung festgelegt werden, wie der zu bildende Workshop personell aufgestellt werden soll (Anzahl der Mitglieder aus dem Bauausschuss sowie Anzahl der Mitglieder aus dem Dorf heraus).

Zur Auseinandersetzung der Thematik innerhalb der Dorfgemeinschaft wird vorgeschlagen, eine Informationsveranstaltung zur baulichen Struktur und zur Grundthematik der Dorferneuerungsplanung durchzuführen.