Vorlage - 25/1847  

Die 152. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie der Bebauungsplan Nr. 30N – Halstrup Gewerbegebiet – werden gemäß § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch aufgestellt.

Die Firma Rudolf Bohlje Kraftfahrzeuge GmbH plant den Neubau einer Halle mit Werkstattbereich. Die Halle soll ebenso zur Präsentation sowie dem Umbau und der Anpassung von Neufahrzeugen dienen. Weiter werde eine kurzfristige Erweiterung des bestehenden Parkplatzes vorgesehen, für die der Landkreis Ammerland bereits eine Baugenehmigung in Aussicht gestellt habe. 

Für die Erweiterung des Betriebes mit genannten Halle ist eine Bauleitplanung erforderlich. Der rechtswirksame Flächennutzungsplan der Stadt Westerstede stellt für die betreffende Fläche eine Fläche für die Landwirtschaft dar. Ein Bebauungsplan existiert nicht.

Der Geltungsbereich der Planung wurde in Rücksprache mit dem Landkreis Ammerland aufgrund der ursprünglichen „Keimzelle“ des Betriebes für den Gesamtbetrieb festgelegt.

Im Bauleitplanverfahren sind u.a. die Themen Entwässerung und Lärm weiter zu betrachten. 

Es wird gebeten, das Bauleitplanverfahren durch Fassung des Aufstellungsbeschlusses einzuleiten.

Im Nachgang wird die Verwaltung Kontakt mit einem Planungsbüro aufnehmen und ggf. erforderliche Gutachten in Auftrag geben. In einer der nächsten Ausschusssitzungen werden die abgestimmten Vorentwürfe der Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplanes präsentiert werden können.

wird nachgereicht.