Vorlage - 24/1730-03  

zu a.

In der Sitzung des Bauausschusses vom 18.08.2025 wurde über die Planungsparameter des künftigen Bebauungsplanes Nr. 137, Wohngebiet Neue Straße, Teilbereich I, mit örtlichen Bauvorschriften, diskutiert. Im Ergebnis wurde festgehalten, dass das vorgestellte Entwicklungskonzept den Vorstellungen der Politik in den Grundzügen entspreche und die verdichtete Bauweise in Form von Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern sowie die Planung der Wohnbebauung über den Wasserzug hinaus begrüßt werden; auf die Protokollierung der Sitzung, siehe Anlage, wird verwiesen.

Um differenzierter auf die Wohntypologien, Bauformen und Trends in modernen Wohnquartieren einzugehen, wurde Herr Oliver Ohlenbusch, gruppeomp Architektengesellschaft mbH, Rastede, für einen entsprechenden Vortrag eingeladen. Er wird insbesondere auf städtebaulicher Dichte- und Wohnkonzepte sowie auf die Integration von Mobilitätskonzepten und Gemeinschaftsflächen eingehen.

Das Planungsbüro Diekmann-Mosebach & Partner, Rastede, wird ebenfalls zur Sitzung des Bauausschusses eingeladen und steht ggf. für städtebauliche Fragestellungen zur Verfügung.

Die Planungsparameter sollten im Nachgang des Vortrages um die gewonnen Erkenntnisse ergänzt werden. Ziel ist es, ein abgestimmtes Entwicklungskonzept in der Sitzung des Bauausschusses im Juni zu präsentieren, um daraufhin in der übernächsten Sitzung des Bauausschusses den entsprechenden Vorentwurf des Bebauungsplanes zu diskutieren.  

zu b.

Der Antrag der CDU-Fraktion Westerstede vom 3. Februar 2026 beinhaltet die Schaffung von mehr bezahlbaren und bedarfsgerechten Wohnraum in Westerstede, insbesondere auf den städtischen Flächen an der Straße „Neue Straße“. Ziel ist es, eine vielfältige Wohnstruktur zu ermöglichen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen gerecht wird. Der Antrag betont des Weiteren die Einbindung der Privatwirtschaft, um lokale Wertschöpfung zu stärken und ortsansässige Unternehmen beim Verkauf der Flächen zu berücksichtigen. Zudem sollen vorrangig Westersteder Bürgerinnen und Bürger sowie Personen, die ihren Arbeitsplatz in Westerstede haben, bei der Vergabe der Bauplätze zum Zuge kommen.

Die Verwaltung unterstützt die grundsätzliche Zielrichtung des Antrags, da er soziale, wirtschaftliche und kommunale Interessen verbindet und die Versorgungssicherheit im Wohnungsbereich erhöht.

Innerhalb des neuen Wohnquartiers können die entsprechenden vielfältigen Angebote der Wohntypologien geschaffen werden; hierzu wird auf den Punkt a. dieser Informationsvorlage verwiesen. Über die konkreten Vergabemodalitäten der Baugrundstücke kann zu gegebener Zeit diskutiert werden.

Protokollierung Sitzung 18.08.2025

Antrag der CDU Stadtratsfraktion – Mehr Wohnraum für Westerstede