Auszug - Bebauungsplan Nr. 126 - Halsbek Ost Erweiterung- mit örtlichen Bauvorschriften - im Verfahren nach § 13b BauGB - Abwägung - Auslegungsbeschluss  

Der Ausschussvorsitzende verweist auf die Beschlussvorlage 21/1067-01 und bittet Herrn Janßen um weitere Ausführungen.

Herr Janßen erläutert anhand einer PowerPoint-Präsentation die Planungsrahmenbedingungen sowie die im Verfahren eingegangenen abwägungsrelevanten Stellungnahmen.

Der Landkreis Ammerland sowie die Ammerländer Wasseracht hätten die Erstellung eines Oberflächenentwässerungskonzeptes angeregt. Ziel hierbei sollte eine gedrosselte Ableitung in das bestehende Regenwasserkanalsystem sein. Weiterhin habe der Landkreis ein Verkehrslärmgutachten der Straße „Osterende“ gefordert und auf die Lage des Baugebietes an der straßenrechtlichen Bauverbotszone der Kreisstraße hingewiesen; hier seien weitere Abstimmungsgespräche erforderlich. Der OOWV habe auf die bestehende Wasserleitung hingewiesen, die während der Erschließungsarbeiten umgelegt werden könne. Die erforderlichen Gutachten würden bis zum nächsten Verwaltungsausschuss eingeholt und in die Unterlagen eingearbeitet werden. Der Auslegungsbeschluss würde auch erst dann gefasst werden.

Die örtlichen Bauvorschriften für einen Teilbereich des Bebauungsplanes sollten nach Ansicht der Verwaltung überarbeitet werden. So werde vorgeschlagen, in dem Bereich der ersten Baureihe angrenzend zur Straße „Osterende“, lediglich Sattel- und Krüppelwalmdächer zuzulassen.

Es ergeben sich keine Wortmeldungen der Ratsmitglieder.
 

Beschlussvorschlag den Verwaltungsausschuss:

Den Verfahrens- und Abwägungsvorschlägen wird zugestimmt. Ferner wird dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 126 - Halsbek Ost Erweiterung-  mit örtlichen Bauvorschriften - im Verfahren nach § 13b BauGB - sowie der Begründung zugestimmt und beschlossen, diese öffentlich auszulegen (§ 3 Abs. 2 BauGB). Zu den Planunterlagen sind die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange einzuholen, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann (§ 4 Abs. 2 BauGB).
 

Abstimmungsergebnis:

einstimmig